GEFASEERDE RENOVATIE VAN EEN 19E EEUWS ERFGOEDPAND - GENT

Gefaseerde renovatie van een 19e-eeuws erfgoedpand

Dit project omvat de gefaseerde renovatie van een 19e-eeuws gebouw, opgenomen in de inventaris van Onroerend Erfgoed. Het pand, oorspronkelijk bestaande uit een hoekhuis en vier rijwoningen, is vandaag herleid tot een ensemble van een hoekwoning en twee rijwoningen, samengevoegd tot één meergezinswoning met meerdere eigenaars.

De renovatie richtte zich in eerste instantie op de buitenschil van het gebouw, met bijzondere aandacht voor de erfgoedwaarde en de technische randvoorwaarden.

Gefaseerde aanpak

De werken werden opgevat als een gefaseerd traject, waarbij de meest dringende ingrepen prioritair werden uitgevoerd:

• Fase 1: Dakrenovatie
  Omwille van aanhoudende lekproblemen werd het dak volledig vernieuwd. De bestaande, niet-authentieke metalen dakbedekking werd vervangen door een lichte oplossing met vlakke kunstleien, geplaatst op een geïsoleerd dubbel regelwerk.
  Deze keuze volgde uit een stabiliteitsstudie waaruit bleek dat traditionele dakpannen een te zware belasting zouden vormen voor het authentieke dakgebinte. De voorgestelde oplossing werd afgestemd met en aanvaard door de erfgoeddiensten.

• Fase 2: Voor- en zijgevel
  De gevels, die in de jaren ’90 in een atypische rode kleur waren geschilderd, werden hersteld en opnieuw in witte kleur afgewerkt conform de kleurcodes voor 19e-eeuwse lijstgevels. Buitengevelisolatie aan de straatzijde werd niet toegepast omwille van de erfgoedcontext.

• Fase 3: Achtergevel
  De achtergevel, oorspronkelijk gekenmerkt door een onsamenhangend geheel van materialen en schrijnwerk, werd herwerkt tot een meer coherent en harmonieus geheel. Hierbij werd ingezet op een betere afstemming met de architectuur van de voor- en zijgevel. Het blind gedeelte van de achtergevel werd de canvas een muurschildering van de Argentijnse kunstenaar Tomas Facio.

Architecturale uitgangspunten

Doorheen het volledige project stond het herstel van de architecturale samenhang centraal. Typische kenmerken van de 19e-eeuwse lijstgevel werden gerespecteerd en waar nodig opnieuw geïnterpreteerd.

De ingrepen balanceren tussen hedendaagse technische vereisten en het behoud van het historisch karakter van het gebouw.

Resultaat

De renovatie resulteerde in een duurzaam opgewaardeerd erfgoedpand, waarbij de buitenschil technisch werd verbeterd en tegelijk visueel werd afgestemd op zijn historische context.

Door de gefaseerde aanpak konden dringende problemen snel worden aangepakt, terwijl op langere termijn wordt gewerkt aan een coherente en kwalitatieve totaalrenovatie.